Lugar perfeito para você viver com praticidade e conforto, a poucos minutos do centro de Botucatu!

Este imóvel reúne espaço, funcionalidade e localização estratégica no Bairro Alto, uma das regiões mais tradicionais da cidade. Ideal para quem busca morar em um bairro consolidado, próximo a tudo que a família precisa no dia a dia. ? Localização e Vizinhança Apenas 5 minutos do centro, facilitando acesso a bancos, comércio e serviços. Região predominantemente residencial (cerca de 70%), com perfil familiar e tranquilo. Entorno com 30% de atividades comerciais, trazendo padarias, farmácias, supermercados e lojas de conveniência a poucos passos. Próximo a escolas, igrejas, academias e equipamentos de saúde, garantindo praticidade para toda a família. ? O Imóvel 3 dormitórios bem distribuídos Sala de TV aconchegante + Sala de Jantar integrada Cozinha ampla com copa Banheiro social Corredores laterais com ótima ventilação e iluminação Edícula completa com suíte + quarto de despensa Área de serviço funcional Garagem para 2 carros Terreno de 240m² Construção sólida com 160m² de área construída ? Diferenciais que encantam Projeto inteligente que valoriza o espaço interno e externo Ambientes bem iluminados e ventilados Área externa que pode ser adaptada para lazer ou paisagismo Excelente opção para famílias que buscam conforto sem abrir mão da localização ?? Bairro Alto: tradição, conveniência e qualidade de vida reunidas em um só endereço. Esse é o tipo de imóvel que não fica muito tempo disponível no mercado!