Terreno Exclusivo no Coração de Botucatu – Ao Lado do Santa Marcelina!

Você acaba de encontrar uma das melhores oportunidades de investimento no Centro de Botucatu. Um terreno de 454,95 m², plano, com medidas ideais para projetos residenciais, comerciais ou mistos, em uma localização privilegiada e altamente valorizada. ?? Localização Situado ao lado do tradicional Colégio Santa Marcelina, referência em educação e tradição na cidade, o terreno fica no Centro de Botucatu, uma região que combina o charme histórico com a praticidade de estar perto de tudo. ??? Vizinhança e Entorno 70% de uso residencial: casas de alto padrão, prédios de apartamentos e condomínios que trazem tranquilidade e segurança. 30% de uso comercial: farmácias, supermercados, padarias, academias, restaurantes e serviços, todos a poucos minutos a pé. Proximidade de bancos, clínicas médicas, escolas e universidades, garantindo fluxo constante de pessoas e alta valorização. ?? Equipamentos Públicos e Estrutura Hospitais e clínicas de referência a menos de 5 minutos. Facilidade de acesso ao transporte público. Próximo ao Shopping Botucatu e à região administrativa central, facilitando negócios e conveniência. ?? Potencial de Uso ?? Residência familiar de alto padrão. ?? Empreendimento multifamiliar (prédio ou conjunto de apartamentos). ?? Projeto comercial ou misto (consultórios, clínicas, coworkings, etc.). ?? Destaque Poucos terrenos no Centro ainda oferecem essa metragem, localização privilegiada e entorno tão completo. Um espaço versátil para quem deseja morar bem ou investir com retorno garantido. ?? Imobiliária Habites Imóveis – Tradição, confiança e experiência para transformar projetos em realidade. ?? Vicente, se quiser, posso também criar variações do título para destacar em anúncios digitais (Facebook Ads, Google Ads e Instagram), como por exemplo: “Oportunidade rara no Centro de Botucatu” “Seu investimento seguro ao lado do Santa Marcelina” “Terreno amplo no coração da cidade – 454m²”